Spoelsterstraat 24

Charaktervolle Eckenwohnung im grünen Bereich von Tuindorp

Wohnen in der Spoelsterstraat 24 in Hengelo bedeutet Wohnen im Tuindorp, einem der charaktervollsten und grünsten Viertel von Hengelo. In einer ruhigen Straße mit angenehmer, kinderfreundlicher Atmosphäre steht diese gepflegte Eckwohnung an einer schönen und zentralen Lage. Eine Wohnung mit Ausstrahlung, Raum und einer Aufteilung, die logisch und bequem wirkt.
Die Wohnung bietet eine schöne Kombination aus Licht, Wohnraum und praktischer Nutzbarkeit. Dank der Eckeinfahrt fällt viel Tageslicht herein und das Haus fühlt sich offen und frei an. Die Erdgeschosswohnung ist als angenehmer Wohnraum eingerichtet, in dem Wohnen, Kochen und Zusammenleben mühelos zusammenfließen.

Offene Küche und mit Garten ausgestattete Wohnzimmer
Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Das keramische Arbeitsblatt ist nicht nur stilvoll, sondern auch besonders praktisch. Eine heiße Pfanne kann hier problemlos direkt darauf gestellt werden. Die Küche wurde 2016 eingerichtet und ist mit vollständiger Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über eine Quooker-Brause, was dem täglichen Gebrauch zusätzlichen Komfort bietet.
Der Wohnraum ist zum Garten ausgerichtet und hat eine ruhige Ausstrahlung mit angenehmem Licht. Ein komfortabler Raum, in dem Sie sich sowohl entspannen als auch Gäste empfangen können.

Flexible Aufteilung der Etagen
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein dritter Raum, der sich hervorragend als Babys Zimmer, Arbeitszimmer oder ruhige Homeoffice-Unterbringung eignet. Es gibt selbst eine praktische vierte Raum. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und ordentlich gepflegt. Der ehemalige Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und vollständig genutzt. Ende 2020 Anfang 2021 wurde hier eine breite Dachgaube über die gesamte Breite des Hauses angebracht, wodurch ein vollwertiges und großzügiges Master-Schlafzimmer entstanden ist. Ein heller Raum mit genug Platz für Schränke und Kleidung. Der Dachboden ist mit Klimaanlage ausgestattet, wodurch sowohl gekühlt als auch beheizt werden kann, was den Komfort auf dieser Etage vollständig macht.

Gehaltener Garten mit Überdachung und Hinterhof
De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Met de berging en overkapping, geplaatst in 2021, is dit een buitenruimte die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om te ontspannen. Van een rustig koffiemoment tot lange avonden buiten.
Die Lagerung hat eine teilweise steinerne Basis und bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Lagerung. Über den eigenen Hinterausgang ist der Garten leicht erreichbar.

Komfort und Technik
Die Wohnung wurde 1994 erbaut und verfügt über Fassaden-Isolierung, Bodenisolierung und vollständig isolierende Verglasung. Die Zentralheizungsanlage ist der Marke Intergas, installiert im Jahr 2015 und regelmäßig von einem anerkannten Unternehmen gewartet. Mechanische Belüftung ist vorhanden und funktioniert ordnungsgemäß. Das Energieetikett ist B.
Außerdem ist Glasfaser-Internet vorhanden, was die Wohnung sehr geeignet für das Arbeiten von Zuhause macht.

Hauptmerkmale der Wohnung
• Gut gepflegte Eckenwohnung in einer ruhigen Straße
• Offene Küche mit keramischem Arbeitsplatte und Kesselwasserhahn
• Tuingerichte Wohnzimmer mit angenehmem Lichteinfall
• Zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer im ersten Stock
• Vollwertiges Master-Schlafzimmer im Dachgeschoss mit breiter Dachhaut
• Klimaanlage im Dachgeschoss zur Kühlung und Heizung
• Wartungsfreier Garten mit Überdachung, Lager und Hintergrund
• Gelegen in einer grünen und großzügig angelegten Wohngegend

Gartenort: Grün, Charakter und Einrichtungen in der Nähe
Tuindorp ist bekannt für sein grünes Erscheinungsbild, die weite Ausdehnung und den angenehmen Lebensraum. Ein Viertel mit eigenem Charakter und viel Ruhe, während alle Einrichtungen in der Nähe sind. Der Schwimmteich von Tuindorp liegt in kurzer Entfernung und ist ein beliebter Ort zum Entspannen und Erholen.
Für den täglichen Einkauf ist das Einkaufszentrum Groot Driene und der Esreinplatz schnell erreichbar. Grundschulen wie das IKC Esrein und das IKC Aventurijn liegen in der unmittelbaren Umgebung. Für weiterführende Bildungseinrichtungen sind unter anderem das Bataafs Lyceum und das Montessori College Twente gut erreichbar. Auch Sporteinrichtungen, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung.

Zusammengefasst
Eine gemütliche und gut gepflegte Eckenwohnung mit einer starken Aufteilung, einer vollwertigen Dachgeschosswohnung und einem gepflegten Garten. Technisch in Ordnung und gelegen in einer der schönsten Viertel von Hengelo, wo Grün, Ruhe und Einrichtungen auf natürliche Weise zusammenkommen. Eine Wohnung, die angenehm wohnt und bereit ist für den nächsten Schritt.

Neugierig geworden
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